常州市房地产业协会：职能、作用与发展现状常州市房地产业协会作为长三角重要城市的地方性行业组织，在规范市场秩序、服务企业发展、促进政企沟通等方面发挥着关键作用。我们这篇文章将全面解析该协会的组织架构、核心职能、近年重点工作及对行业的影响，具

常州市房地产业协会：职能、作用与发展现状

常州市房地产业协会作为长三角重要城市的地方性行业组织，在规范市场秩序、服务企业发展、促进政企沟通等方面发挥着关键作用。我们这篇文章将全面解析该协会的组织架构、核心职能、近年重点工作及对行业的影响，具体包括：协会基本情况；主要职能与服务内容；行业自律与标准制定；政策桥梁作用；近年重点工作成果；会员服务体系；7. 常见问题解答。

一、协会基本情况

常州市房地产业协会成立于2003年，是由常州市范围内房地产开发企业、中介机构及相关服务单位自愿组成的非营利性社会团体。协会接受常州市住房和城乡建设局业务指导，现有会员单位超过200家，基本覆盖常州主要房地产企业。

协会设有理事会、秘书处及专业委员会，其中专业委员会包括开发专业委员会、经纪专业委员会和评估专业委员会三大分支，形成"1+3"组织架构体系。2021年协会完成5A级社会组织评定，标志着其规范化建设达到省级标准。

二、主要职能与服务内容

协会核心职能可归纳为"服务、协调、自律、维权"四大方向：

行业服务方面：定期组织专业培训、行业发展论坛和考察交流活动。2023年共组织12场专题培训，内容涵盖政策解读、税务筹划、绿色建筑等热点议题。

企业协调方面：建立行业纠纷调解机制，近三年成功调解开发企业与购房者纠纷47起，涉及金额超3000万元。疫情期间特别成立"房企纾困工作组"，协调金融机构为23家房企提供融资支持。

三、行业自律与标准制定

协会牵头制定《常州市房地产经纪服务规范》《新房销售公示标准》等8项行业标准，其中3项被主管部门采纳为地方规范性文件。2022年推出"星级经纪机构评定"，通过量化考核指标提升服务质量。

建立"双随机"检查机制，联合政府部门开展市场秩序专项整治。数据显示，参与自律公约的企业投诉量较非会员企业低42%，示范效应显著。

四、政策桥梁作用

协会每季度收集企业意见建议形成《行业动态专报》，2023年上报的"关于优化预售资金监管的建议"等6份报告获市领导批示。在"交房即发证"政策试点过程中，组织12场政企座谈会，推动政策落地见效。

疫情期间编写《房地产行业纾困政策指南》，系统梳理各级扶持政策，帮助企业申请税费减免超亿元。这种"上传下达"的桥梁功能，有效提升了行业政策参与度。

五、近年重点工作成果

数字化转型：开发"常州房产云课堂"在线培训平台，累计培训超5000人次；搭建行业大数据平台，定期发布市场分析报告。

人才培育：与常州大学共建房地产学院，推出"金牌经纪人"培养计划，三年输送专业人才600余名。

社会责任：组织会员参与保障房建设、老旧小区改造等民生工程，2023年推动12个房企项目获评"江苏省宜居示范住区"。

六、会员服务体系

协会实施分级会员管理制度，提供差异化服务：

基础服务：政策咨询、法律顾问、信息简报等常规服务覆盖全体会员。

增值服务：为理事单位提供定制培训、项目对接等专属服务，包括与长三角其他城市协会建立的跨区域合作通道。

特色服务：开展"企业健康诊断"，组织专家团队为房企提供战略、法务、财税等全方位评估，已服务32家企业。

七、常见问题解答Q&A

如何加入常州市房地产业协会？

申请单位需满足：在常州市注册登记、具有相关资质、无重大违法违规记录等基本条件。具体流程包括提交入会申请表、企业资质证明、近两年经营情况说明等材料，经秘书处审核后由理事会表决通过。

协会组织的培训活动是否收费？

常规政策解读类培训对会员免费开放，高端研修班和跨区域考察活动会收取成本费用。会员单位每年可享受3个免费培训名额，超出部分享受7折优惠。

协会在消费者维权方面有何作用？

协会设立投诉调解专线（0519-88172015），对涉及会员单位的纠纷优先调解。同时定期发布购房风险提示，编制《常州购房指南》手册，近三年累计发放2万余册。