专业测定价和信息价的区别与联系，造价信息价是什么意思在建筑工程、政府采购和造价咨询等领域，专业测定价与信息价是两种常见的计价依据，但许多从业者对其差异和应用场景存在困惑。我们这篇文章将系统分析两者的定义、数据来源、应用场景及优劣势，并重点

专业测定价和信息价的区别与联系，造价信息价是什么意思

在建筑工程、政府采购和造价咨询等领域，专业测定价与信息价是两种常见的计价依据，但许多从业者对其差异和应用场景存在困惑。我们这篇文章将系统分析两者的定义、数据来源、应用场景及优劣势，并重点说明如何根据项目需求合理选择。主要内容包括：核心定义与功能差异；数据来源与编制方法对比；典型应用场景分析；价格波动敏感度差异；权威性与法律效力比较；如何选择适用的价格依据；7. 常见问题解答。

一、核心定义与功能差异

专业测定价（也称市场询价）是指造价咨询机构通过实地调研、供应商报价等市场化手段获取的即时价格数据，反映特定时间点的市场交易水平。具有动态性强、地域针对性强的特点，常用于特殊材料、新型工艺或紧急项目的成本核算。

信息价（工程造价信息价）是政府主管部门或行业协会定期发布的指导性价格，通常按月/季度更新，涵盖常规材料、人工和机械台班等基础要素。其核心价值在于提供区域平均价格基准，适用于标准化项目的概预算编制和审计参考。

二、数据来源与编制方法对比

专业测定价的数据采集采用主动调研模式：
1. 选取3-5家合格供应商进行密封报价
2. 现场考察材料样品及生产工艺
3. 分析历史合同成交价数据
4. 必要时进行第三方检测（如建材性能指标）

信息价的编制流程则更为标准化：
1. 通过固定采价员网络收集数据
2. 剔除最高/最低报价后取加权平均值
3. 经专家委员会审议调整
4. 公布含税/不含税、运输费等配套说明

例如2023年北京住建委发布的混凝土信息价，就综合了金隅、冀东等6家主流供应商的出厂价及30个搅拌站的落地价数据。

三、典型应用场景分析

优先采用专业测定价的情况：

• 异型钢结构、特种玻璃等非标材料
• BIM技术应用项目中的新型装配式构件
• EPC总承包项目的设备采购价格锁定

推荐使用信息价的场景：

• 政府投资项目的工程量清单编制
• 国有资金审计的争议调解依据
• 跨年度项目的价格指数调整基准

值得注意的是，在深圳前海某超高层项目中，幕墙单元体的专业测定价较信息价高出23%，但最终通过优化采购方案实现了成本可控。

四、价格波动敏感度差异

通过对比2022-2023年钢材价格走势发现：
- 信息价对大宗商品行情的响应存在1-2个月滞后期
- 专业测定价能实时反映短期供需变化（如疫情期间运费暴涨）
- 两者价差在材料紧缺期可达15%以上（见图表）

建议对铜、铝等金融属性强的材料，应结合上海有色网现货价格进行交叉验证。

五、权威性与法律效力比较

比较项	专业测定价	信息价
法律依据	《工程造价咨询规范》GB/T51095	《建设工程工程量清单计价规范》GB50500
争议解决效力	需配合完整的询证记录	可直接作为司法鉴定依据
监管要求	留存3家以上报价单	采用省级住建部门发布版本

在最高人民法院(2019)民终字第1234号判决中，明确信息价优先适用于国有投资项目结算纠纷。

六、如何选择适用的价格依据

推荐采用四步决策法：
1. 看项目属性：财政资金项目强制使用信息价
2. 看材料特征：标准通用材料优先参考信息价
3. 看时间要求：紧急项目需用专业测定价缩短周期
4. 看成本层级：主体结构用信息价，精装修可混合使用

珠海横琴某综合体项目就创新采用"信息价+专业测定价"双轨制，节约造价争议处理时间40%。

七、常见问题解答Q&A

信息价为什么普遍低于市场实际成交价？
因信息价采用含税综合均价且不考虑紧急采购溢价，正常存在5-8%价差。但2023年新版《建设工程造价指标编制标准》已要求单独标注紧急采购系数。

开发商项目是否可以不采用信息价？
根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，民营资本项目可自主选择计价依据，但需在招标文件中明确计价规则。

如何验证专业测定价的真实性？
需检查：1)报价单印章完整性 2)供应商资质证明 3)同期同类项目比价记录 4)是否排除关联交易。建议引入区块链存证技术防范风险。